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 重庆安邦外墙清洗有限公司
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如何更好的控制外墙渗漏水
重庆市安邦清洗服务有限公司   2014-12-07 10:00:37 作者:SystemMaster 来源: 文字大小:[][][]

关键词:外墙渗漏 
    外墙渗水在宁波这个亚热带海洋性气候地区属高发区,走过宁波市区大街小巷,细心的人们总会发现一些建筑物外墙上的不和谐,它不仅有损漂亮的街景,也给居民的生活带来了诸多不便,为此,控制外墙渗漏是每个现场监理人员的一项艰巨的任务,虽然它不需高深的理论知识和繁杂的公式计算,但它确实需要从每个施工工序、工艺的点滴抓起,下面就本人几年的施工监理工作经验,给大家分享一下:

一、控制粉刷阶段的工序和工艺是预防外墙渗漏水的关键 
外墙粉刷是建筑的外表,是外墙渗漏水的第一道防线,空鼓、开裂,装饰线条安装不当,腰板、搁板等积水或倒泛水是控制阶段容易渗漏的主要原因。为此,针对上述原因,在施工时必须严格控制施工工序和操作工艺。
1、在外墙底糙进行粉刷前,必须对墙面清扫,并且砼表面层进行增糙,梁柱与墙面应按要求增放钢丝网片。 
2、在底糙粉刷前1-2天墙面进行浇水湿润,这次作业很重要,一方面对预防墙面空鼓、开裂起重要作用,另一方面对主体阶段砌体防漏水现象,应及时进行修补,直至无渗漏现象为止。 
3、刷粉砂浆最好采用防水砂浆,粉刷最好采用三遍成活,这样虽然墙面上看增加了一些成本和工时,但取得效果从本人监理的几个项目来看非常好。 
4、装饰线条分格如设置在梁中,应粘贴在底缝找平层上,严禁直接粘贴在砖墙上,分格线条在墙体阴角以及部分门窗洞口处再好不要粘贴到边,应留置2-3cm宽,以免这些薄弱处渗漏水,由于目前所用的塑料线条和很容易老化,空鼓掉落,故建议最好采取挖去线条进行压缝、勾缝。 
5、腰线,空调板等外墙部位应做成有一定坡度的向外泛水,并且垂直面与平面之间的阴角最好做成圆角,在粉刷时压密实。 
6、门窗洞口粉刷应到位,门窗框的四周必须用砂浆或者砼填密实,窗框外高层必须做成有坡度的斜坡,如塑钢窗发泡剂必须在框外侧粉刷成R角后由内侧施打。 
二、控制外墙渗漏水必须从主体施工抓起 
主体结构从一定的意议上说,是外墙渗漏水的第二道防线,无论是框架结构、框剪结构还是砖混结构(框剪结构部分钢结构除外),建筑物采用的围护结构均为砖砌体,就控制渗漏水而言,监理人员现场应严格控制砌体的砂浆饱满度,特别是竖缝,砂浆饱满度的不足,给渗漏水提供了机会,目前采用的大多为多孔砖,由于材料原因,一旦出现了渗水,渗漏点很难找到,故此,我们在控制中应严格检查外墙的砌筑工艺,落实“三一”砌筑方法和勾缝,对竖缝砂浆要求采用满刀灰砌筑,并严格控制外墙转角接槎,杜绝直槎的发生,框架梁下斜砖的砌筑必须在墙体完工七天后才能进行,并对斜砖的灰缝进行二次勾缝,施工洞口的堵塞砂浆亦应饱满,只有这样第二道防线才能抓到防水的作用。此外,厨房间、卫生间、露台四周等必须按要求设置止水翻边,高度必须满足要求,并且要与梁板砼一次性成型,阳台栏板支模的内撑最好用钢筋,如用木板做内撑应在栏板杨型除木档,并用砂浆封堵密实。
三、其他一些原因的外墙渗漏水也不能忽视。 
在实践中,象安装室外落水管,以及外架的拉结等原因引起的外墙渗漏水也不在少数。
1、安装室外落水管以空调冷水管时,由于施工人员不注意,在安装固定件打孔时,打成孔底略向下倾斜的孔,这样在雨天时固定件不竖密的情况下变成一个漏斗,形成了外墙渗漏水。 
2、一些外架在拆除时,孔洞堵封不严,缺丝剪断外露等,均可产生外墙渗漏孔。 
3、一些空调孔倒泛水。

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